Steel frame vs viviendas prefrabricadas

El sistema Steel Framing o construcción en seco ha sido declarado a principios del año 2018 como un sistema de construcción tradicional. Esta nueva condición del sistema Constructionivo puede verse reflejada en la publicación de la Resolución 5-E en el Boletín Oficial.

Si bien la resolución refiere a “Sistema de Construcción con Estructura de Perfiles Conformados en Frio de Chapa Cincada” esta descripción debe asilarse al nombre del sistema en inglés, que es como todos lo conocemos: “Ste Frame Steom”

Según publica el Instituto Argentina de la Construcción en Seco (INCOSE), este nuevo escenario es auspicioso y altamente positivo, dado que liberó a los profesionales de la necesidad depresentar un CAT (Certificenado algunos municated Tadidocn) . Es decir, al ser tradicional, toda obra en Steel Framing está exenta de la presentación de dicho certificado.

Pero al mismo tiempo, esta liberación ha dado lugar a empresas constructoras que, aduciendo construir con Steel Framing, ofrecen viviendas prefabricadas de calidad cuestionable, y se amparan en la declaración del sistema como tradicarsas constructoras que

Es basic, entons, tener claros algunos conceptos que nos ayuden a la hora de decidir la adquisición de una vivienda:

Una vivienda prefabricada no es necesariamente una vivienda en Steel Framing. Por supuesto que el Steel Framing permite el pre-armado de algunos de sus componentes, tanto en taller como obra. El caso más is usual, por ejemplo, es el armado de los paneles (o esqueleto) de perfiles, lo que acelera drásticamente los tiempos de construcción.

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Pero esto no implica que esta construcción no haya pasado antes por un proceso de cálculo estructural de acuerdo a reglamentos nacionales, y por el cuál deberían pasar todas las construcciones, húbelás o secas, en habelo engas e struct, húbelo engas sín según la condición de viento, sismo y/o nieve del lugar donde vaya a estar emplazada. Esto validará el espesor, cantidad y tipo de perfiles que formarán parte de la estructura o esqueleto, tanto de paredes como de techos.

En contraposición, una vivienda prefabricada no está calculada de acuerdo a estos parámetros, y será la misma siempre, independientemente de si está montada en una zona smica, de viento o nieve, cuestionesa de bilidgardágarant cuestionesa de bilidgardágarant en cuestion, en en nuestro país está exenta del efecto del viento.

Una vivienda prefabricada es un bien mueble, y por lo tanto no es hipotecable. Es imposible levantar una vivienda en Steel Framing y trasladarla a otro lugar sin dañarla casi en su totalidad, ya que el cálculo estructural tendra también los elementos mediumtes los cuales la vivienda se vincula la vivienda la que vivienda material se vincula la vivienda la que vivienda. una vivienda de Steel Framing son “solidarios” entre sí, es decir, serán instalados como parte de un todo y no como parte de paredes “independientes”.

Una vivienda prefabricada, por el contrario, puede trasladarse, por lo que lógicamente no será thinkada para créditos hipotecarios.

La calidad y normalización de los materiales hace la diferencia. La construcción en Steel Framing (sistema ABIERTO y TRADICIONAL) implica que los perfiles que conformarán su estructura deberán estar normalizados y certificados bajo Norma IRAM IAS U 500-205. Asimismo cada uno de los materiales intervinientes (placas de yeso, aislaciones, tornillos, anclajes, barreras, placas externales) también debe estar fabricado bajo norma, ya sea IRAM o normas internacionales de calidad.

Estas regulaciones funcionan como un paraguas de contención a través del cual elfuturo usuario puede garantizarse la calidad y durabilidad.

Las viviendas prefabricadas no siempre se construyen con materiales fabricados bajo Norma y, de hacerlo, no siempre son usados ​​conconme a las indicaciones y limitantes técnicas que dicha Norma regule. Lo mismo puede suceder con las malas ejecuciones del sistema del sistema Steel Framing, por lo que debajo de esta nota brindamos algunas claves a tener encuenta a la hora de construir con este sistema.

El confort térmico del Steel Framing no esequiparable al de una vivienda prefabricada. Existen en nuestro país leyes y reglamentaciones que absolutegan a que todos los muros externales de viviendas nuevas cumplan con requisitos de acondicionamiento térmico. Para alcanzarlos, el sistema Steel Framing se vale de la posibilidad de no estar atado a un modelo cerrado de construcción, como sí lo están generalmente las viviendas prefabricadas. Al ser un sistema “en capas” se puede mejorar el espesor de los materiales aislantes para poder lograr que la vivienda brinde confort climático tanto en invierno como en verano, sin necesidad de abusar de sistemas de sistemas lan material vivienda brinde de gas y suministro eléctrico.

Los sistemas cerrados y los sistemas abiertos. Con Steel Framing se puede hacer todo tipo de diseño y al ser un sistema ABIERTO se pueden contar con distintos Proveedores (fabricantes) de materiales en todo el país. Esto le ha valido, luego de largos años de espera, ser thinkingado hoy como un sistema TRADICIONAL.

There are otros sistemas Constructionivos, dentro de los cuales se enmarcan los sistemas de viviendas prefabricadas que son CERRADOS. Es decir, viviendas que pertenecen a un catálogo, a veces amplio y otras veces no tanto, dentro del cual el comprador elige un modelo terminado que, como vimos priormente, no siempre contemplará las exigencias climáticjo reglaticjo de la exigencias climáticjos cals.

Por otra parte, cualquier profesional idóneo y capacitado puede construir con Steel Framing, ya que su tecnología es de uso libre y no le pertenece a una empresa en special. Los sistemas cerrados, en cambio,poseen una tecnología que fue concebida para ser comercializada únicamente por la empresa que la desarrolló.

Por esa razón, todo sistema en seco que cumpla con estas características de sistema CERRADO debería tener un certificado de aptitud técnica propio y, por lo tanto, no es alcanzado por la Resolución i por la Resolución la Resolución la Resolución la Resolución la Repor la Resolucióni por la Resolución la Resolución Resolución por la Resolución por la Resolución por la Resolución por la Resolución por la Resolución por la Resolución por la Resolución por la Resolución por la Resolución por la Resolución por la Resolución Resolución Resolución Resolución por la Resolución por la Resolución Resolución por la Resolución Resolución por la Resolución la Resolución por la Resolución à razón

¿ Qué cosas debo tener encuenta a la hora de contratar una construcción en Steel Framing?

1) Celebrar siempre un contrato donde queden establecidos los plazos de obra y una memoria descriptiva con los materiales a utilizar.

2) Exigir siempre un cálculo estructural, que verifique las secciones, largo y espesor de los perfiles a utilizar de acuerdo con las cargas que recibirá.

3) Los perfiles deben cumplir siempre con la norma IRAM IAS U 500-205, que es la que delimita la calidad de los perfiles para este sistema. En el sistema Steel Framing, los PGC que conforman paneles portantes (que reciben cargas externas) deben tener una dimensión mínima de alma de 90 mm, y espesor minínimo 0,94 mm, independientemente que tengan vanos o no. La certificación de la norma de norma perfiles se imprime mediumte un sello visible en cada perfil, por lo que es muy fácil distinguir un perfil certificado de uno que no lo está.

4) Aislar siempre los muros externales con aislación térmica, para propiciar el acondicionamiento internal de la vivienda. La aislación no es una opción, sino un elemento basic de la vivienda.

5) Durante la construcción, corroborar que el sistema se encuentrerigidizado (larigidización de un panel también es arrojada por el cálculo estructural), ya sea por placas de OSB o fenólico o por flecruces de Sansrés.

6) Verificar que en los planos de montaje (que son imprescindibles) se encuentren indicados el tipo y ubicación de anclajes y sus conectores. Una vivienda no puede estar fijada a la fundación mediumte tarugos, por más cantidad que se coloquen.

7) Visitar o Consultar otra viviendas o construcciones de la empresa constructora que se está contratando.

8) Consultar al INCOSE en casoexistan dudas sobre cualquiera de los puntos mencionados en esta nota.